Тонкости выбора квартиры на вторичном рынке

Несмотря на то, что новостройки растут, словно грибы после дождя (особенно в мегаполисах), свыше половины потенциальных покупателей жилья обращают внимание именно на вторичный рынок. Стало быть, необходимо разобраться, на что обратить внимание при покупке такой квартиры.

Выбрать 2-комнатную квартиру в Междуреченске можно по ссылке https://mezhdurechensk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ На портале «Этажи» десятки объявлений о продаже.

Портал

На указанном сайте есть возможность сортировки предложений по цене, дате добавления объявления, площади, стоимости за 1 м² и прочим параметрам. Имеются фотографии жилья, указан год постройки дома, наличие ремонта (косметический, по дизайн-проекту, современный и пр.).

Помимо этого, продавец оставляет описание. Отдельно есть графа с подробными параметрами квартиры (площадь, число комнат, этаж, высота потолков, наличие парковки и другие аспекты).

Для большего удобства имеется интерактивная карта, чтобы было проще оценить локацию, доступ к транспорту и т. д.

В наличии фильтр, в котором можно прописать не только площадь и другие распространенные параметры, но также указать район, улицу, число этажей в доме и пр.

Личность продавца

В первую очередь, необходимо определить, с кем вы начали переговоры о покупке. Это может быть как собственник, так и доверенное лицо. В последнем случае у него должен быть оригинал доверенности. Но предпочтительно вести дела непосредственно с собственником.

Проверка жилья

Потребуйте у продавца правоустанавливающий документ, доказывающий, что именно он является владельцем жилья. Это может быть договор дарения, купли-продажи, мены, судебное решение и пр.

ВАЖНО! Требуйте именно оригинал, так как даже нотариальная копия может оказаться подделкой.

Также следует проверить право собственности через Государственный реестр, можно отправиться в БТИ за более подробной информацией. Не лишним будет заглянуть в Реестр судебных решений, дабы убедиться, что жилье не выступает предметом спора в судебной тяжбе. А еще удостоверьтесь, что в квартире прописан только ее собственник и члены его семейства.

Консультация

Перед покупкой приглянувшейся квартиры и составлением договора, обязательно проконсультируйтесь у квалифицированного юриста. Порой покупатели, подписывая договор, даже не осознают риски, которые они берут на себя. В результате это может обернуться большими проблемами.